你好，我將辦公房出租給一家，這家在辦公房注冊了，現(xiàn)在退租了，新的租戶要注冊，可是前面的租客沒有將注冊地遷走，我現(xiàn)在又找不到那家了，請問該怎么辦？我...

　　你好，我將辦公房出租給一家，這家在辦公房注冊了，現(xiàn)在退租了，新的租戶要注冊，可是前面的租客沒有將注冊地遷走，我現(xiàn)在又找不到那家了，請問該怎么辦？我可以到工商所強制將前面的注冊地注銷嗎？打電話問了，工商所說不可以，說是企業(yè)行業(yè)。有的說行，該怎么辦？

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　　房主不可以申請注銷的。只能由企業(yè)法人或委托人才能夠辦理注銷登記或者遷移地址的手續(xù)。具體情況可以向所在地的工商部門咨詢。

　　很多商住兩用型的房主租出房子之后都跟租房者去注冊，當(dāng)租房者搬家之后，房主認為租房者已經(jīng)將地址遷址到下一個租住地，實際上并非如此。只有等到有其他租房者想租房并注冊的時候，房主到工商局才會發(fā)現(xiàn)原來的還沒有撤銷。

　　房主即使有房產(chǎn)證也不能將其地址撤銷，只能找到原租房者一起來辦理。但現(xiàn)在很多，電話地址都很容易改變，所以租戶退房時一定要和房主將注冊地址撤銷。

　　目前這類情況也比較多，工商部門正在尋找應(yīng)對措施，但短時間內(nèi)還是不能解決這類問題。而且驗照時間快到了，企業(yè)如果有這類問題的話，營業(yè)執(zhí)照檢驗的時候，工商部門會幫房主扣留違規(guī)的資料。

　　出租商住房是在簽訂合同之前，在租房合同中明確房屋用途，如需注冊企業(yè)，那么在合同到期又不再續(xù)租的情況下，對企業(yè)遷址的期限做出一個明確的約定，并約定相應(yīng)的違約金，如租房合同到期而企業(yè)未遷離，出租者則可以依據(jù)合同要求承租者將企業(yè)遷離并支付違約金。

　　對于在合同中沒有此項約定的，既然房屋租賃合同已經(jīng)到期終止并不再續(xù)租，那么承租者應(yīng)將房屋完整地交還給出租者，包括法律意義上的完整，鎮(zhèn)江代賬即不能對房屋所有者的所有權(quán)和使用權(quán)造成妨礙。

　　對房屋所有權(quán)者行使權(quán)利造成了妨礙。那么，房屋所有者就可以起訴要求對方限期將企業(yè)遷離，如果有損失，還可以要求賠償損失。

　　展開全部你好，別的地方我不太清楚。但是寧波這邊是可以的，我7月份有一個客戶就是屬于這種情況。

　　這個客戶新注冊了一家貿(mào)易(簡稱A)，然后使用場地（簡稱C）也是屬于這個客戶自己的。但是去年他曾把這個地址租別其他(簡稱B)辦公以及注冊過�，F(xiàn)在這家B實際已經(jīng)不在C里面辦公了，經(jīng)溝通無效。

　　終，A攜帶C的房產(chǎn)證原件以及A的身份證去所屬工商局申請《強制遷出》，經(jīng)5個工作日的辦理，鎮(zhèn)江代賬后在工商電腦系統(tǒng)中把B遷出，然后A注冊成功。
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