1、競(jìng)得人在簽訂合同的同時(shí)，需向我司支付終年租金競(jìng)得價(jià)的50%作為租賃保證金。

　　2、競(jìng)得者簽訂本合同后兩個(gè)月內(nèi)須在九江鎮(zhèn)注冊(cè)成立競(jìng)得者全資的（該注冊(cè)資金不能少于人民幣200萬(wàn)元），并與九江鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室下屬的各簽訂租賃合同，承租上述租賃物，如競(jìng)得者逾期未能按照規(guī)定注冊(cè)成立承租上述租賃物的，則我司將視為嚴(yán)重違約處理，有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收租賃保證金。

　　3、在租賃期間，競(jìng)得者可自行使用或?qū)⑸鲜鲎赓U物全部或部份轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)者（即次承租方）使用。如競(jìng)得者擬將上述租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方使用的，必須由我司、競(jìng)得者及次承租方共同簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》或《出租屋租賃合同》，并明確三方具體的權(quán)利和義務(wù)。其中主要包括：（1）物業(yè)競(jìng)得者將租賃物出租給次承租方的租賃期限不得超過本合同的租賃期；（2）物業(yè)競(jìng)得者須逐月收取次承租方租金；（3）物業(yè)競(jìng)得者收取次承租方的租賃保證金的金額不得超過月租金的兩倍。

　　4、自簽訂合同之日起，資產(chǎn)包1、資產(chǎn)包2的競(jìng)得者必須按商鋪消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在2年內(nèi)對(duì)所競(jìng)得的物業(yè)進(jìn)行改造，經(jīng)檢查合格后，我司給予3個(gè)月的裝修期，期間不計(jì)收租金。

　　5、自簽訂合同之日起，資產(chǎn)3的競(jìng)得者必須按出租屋消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和治安管理要求，在2年內(nèi)對(duì)所競(jìng)得的物業(yè)出資進(jìn)行改造，經(jīng)檢查合格后，我司給予6個(gè)月的裝修期，期間不計(jì)收租金。

　　7、物業(yè)競(jìng)得者須按我司要求在商鋪（或出租屋）顯眼位置懸掛我司制作的物業(yè)標(biāo)識(shí)牌。

　　8、若競(jìng)得者未能達(dá)到上述規(guī)定的，我司有權(quán)要求競(jìng)得者整改，經(jīng)要求整改后也不能達(dá)到要求的，則我司有權(quán)要求競(jìng)得者停止使用存在消防安全和結(jié)構(gòu)安全的物業(yè)。

　　本次公開招租的各個(gè)分包資產(chǎn)項(xiàng)目須在南海區(qū)九江鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行公開競(jìng)租，采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的競(jìng)租方式（明標(biāo)）確定終承租者，歡迎有意參加競(jìng)租的朋友前來咨詢。（本次資產(chǎn)競(jìng)投工作遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。）

　　本次招租信息公布后至競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開始期間，如有關(guān)于本次招租信息的修改、澄清、說明等將通過在“九江鎮(zhèn)公資辦”微信公眾號(hào)發(fā)布，請(qǐng)有意競(jìng)租人密切留意。
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